Контакт-центр
+7 (499) 426-46-46,
+7 (495) 803-25-25
Победитель конкурса «Московское Качество»
Контакт-центр
+7 (499) 426-46-46, +7 (495) 803-25-25
Меню


Новости ЖК "Переделкино Ближнее"

7 Сен 2020

КАК СДАТЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ? Читайте в нашей статье.


Закажите расчет стоимости на нашем сайте, по ссылке

Если Вы имеете свободную недвижимость, то Вам несказанно повезло. В этой ситуации главное правильно распорядится своей собственностью и не дать ей превратится из актива в пассив. Недвижимость должна работать на вас, а не приносить убытки. Сдать в аренду- это правильное решение! Но здесь есть свои сложности и крайне Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание. Разделим операцию по сдаче в аренду на три этапа: реклама и поиск арендатора, проверка арендатора и заключение договора коммерческого найма.

1.Реклама и поиск.

Необходимо правильно разместить рекламу своего объекта, а именно с хорошими фото (не с телефона, конечно же), полной информацией о предмете аренды и на хороших Платных порталах недвижимости (бесплатной хорошей рекламы в природе не бывает). Также нужно четко отдавать себе отчет, что без затрат своего времени на показы не обойтись. Придется приезжать и рекламировать объект на показе.


2.Проверка арендатора.

Проверить потенциального арендатора совсем не помешает. Здесь Вам помогут базы ФССП и Главного управления МВД. С их помощью вы проверите их судебные задолженности и подлинность паспорта.


3. Заключение договора коммерческого найма.

К заключению Договора коммерческого найма нужно подойти серьезно, так как именно в нем вы регламентируете все последующие гражданско-правовые отношения с Вашим арендатором. Здесь нужно обратить внимание на существенные условия договора, а именно срок сдачи в аренду (как правило, это 11 месяцев, так как более долгий срок аренды потребуете его регистрации в УФРС) и стоимость ежемесячного платежа. Важно строго указать даты оплаты за текущий месяц, стоимость залога, размер неустойки. Также нужно согласовать возможность сдачи арендатором объекта в субаренду (для физических лиц советуем запретить сдачу в субаренду, чтобы избежать мошеннических действий). Чтобы понимать каким образом вы сможете вести деловую переписку имеющую юридическую силу пропишите в договоре адрес арендатора для получения юридически важной корреспонденции. В Акте приема-передачи объекта зафиксируйте его состояние и перечислите всю мебель и технику, которая остается в пользовании арендатора. Укажите название и приблизительную стоимость каждого предмета. Это поможет Вам в дальнейшем без затруднений решить вопрос возмещения в случае порчи Вашего имущества.


Сдать или снять квартиру в аренду просто. Оформите заказ услуги на нашем сайте, в категории Аренда и Купля/Продажа вторичной недвижимости


Скачайте мобильное приложение УК КС и оформите заказ в меню "Заказать услугу" – «Аренда и Купля/Продажа вторичной недвижимости»:


ios - https://apps.apple.com/us/app/ук-кс/id1262325625?l=ru..

android - https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.inve..



Назад

Заказ обратной связи

Способ связи

Клиентский отдел